Документация об аукционе

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
АО «Завод «Дагдизель»

_________________ Р.З.Ильясов
«__» _____________ 2017г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора
купли-продажи

2

СОДЕРЖАНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕО ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ……………………………………………… 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ……………………………………………………………………………… 6
1.1. Форма и вид аукциона, источники информации об аукционе, сведения о
собственнике (представителе) имущества, организаторе аукциона. …………….. 6
1.2. Предмет аукциона. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион. … 7
1.3. Документы для ознакомления. ………………………………………………………………… 8
1.4. Разъяснение положений аукционной документации/извещения о
проведении аукциона, внесение изменений в аукционную
документацию/извещение о проведении аукциона. …………………………………………. 8
1.5. Затраты на участие в аукционе: ……………………………………………………………. 9
1.6. Отказ от проведения аукциона. ……………………………………………………………… 9

2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ………………. 10
2.1. Требования к участнику аукциона. ………………………………………………………… 10
2.2. Документы, составляющие заявку на участие в аукционе: ……………………. 10
2.3. Подача заявок на участие в аукционе ……………………………………………………. 12
2.4. Изменение и отзыв заявки на участие в аукционе. ………………………………… 13
2.5. Опоздавшие заявки на участие в аукционе ……………………………………………. 13
2.6. Требование о предоставлении задатка …………………………………………………. 13

3. ПРОЦЕДУРА АУКЦИОНА ………………………………………………………………………. 14
3.1. Рассмотрение заявок ……………………………………………………………………………. 14
3.2. Проведениеаукциона ……………………………………………………………………………. 16
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА. ……………………… 19
4.1. Условия заключения договора ……………………………………………………………….. 19
5. ОБЖАЛОВАНИЕ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) ОРГАНИЗАТОРА
АУКЦИОНА, ПРОДАВЦА, КОМИССИИ. …………………………………………………… 20
5.1. Порядок обжалования ………………………………………………………………………….. 20
5.2. Срок обжалования ……………………………………………………………………………….. 21
Форма №1 ………………………………………………………………………………………………………. 22
Форма №2 ………………………………………………………………………………………………………. 25
Форма №3 ………………………………………………………………………………………………………. 26
Форма договора …………………………………………………………………………………………….. 28
Форма соглашения о задатке ………………………………………………………………………… 39

3
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

1. Форма проведения торгов: аукцион открытый по составу участников, открытый по способу подачи предложений о цене.
2. Собственник недвижимого имущества: АО «Завод «Дагдизель» Место нахождения: Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Почтовый адрес: 368300, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Адрес электронной почты: oaodagdizel@mail.ru
Контактное лицо: Селимов Рамиз Казенферович, тел.: +7-999-378-98-94
3. Организатор аукциона: АО «Завод «Дагдизель»
Место нахождения: Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Почтовый адрес: 368300, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Адрес электронной почты: oaodagdizel@mail.ru
Контактное лицо: Гамзаев Тимур Омаркадиевич, тел.+7-918-733-29-18
4. Предмет аукциона: право на заключение договора купли-продажи объекта нежилого назначения:
Лот №1:
Незавершенный здравпункт (степень готовности — 16%), общей площадью 852,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-1-104/2007/2012-479, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 1206 м2, кадастровый (или условный) № 05:48:000075:18, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
Лот №2:
Корпус лабораторно-конструкторский (Литер Н), общей площадью 6067,7 кв.м, количество этажей 4+мансарда, с условным номером 05-05-1-104/2007/2012-478, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 3653 м2 кадастровый № 05:48:000075:19, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
Лот №3:
Склад реагентов, общей площадью 192,2 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 05-05-12/034/2011-150, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 18114,14 м2, кадастровый № 05:48:000075:9, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1.
Лот №4:
Профилакторий. Площадь: общая 2890,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 4, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-088.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Профилакторий. Площадь: общая 782,8 кв.м, литер Б, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-087.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина. Земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0026, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 14965 кв.м. , кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0025, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина.
Лот №5:
Цех №48. Здание, литер А, общей площадью 129 кв.м, количество этажей 1, с условным номером 05-05-12/022/2009-213, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г) общей площадью 493,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г1) общей площадью 380,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Земельный участок площадью 4 384 м2, кадастровый № 05:48:000075:0002, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова.
Лот №6:
Парник с бригадным домом, литер И общей площадью 11267,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 05-05-12/034/2011-152, адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 11267,68 м2, кадастровый № 05:48:000075:10, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, 1.

Адрес места приема заявок на участие в аукционе, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе: заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителями Организатора аукциона с 25.09.2017г. по 16.10.2017г. по адресу: АО «Завод «Дагдизель» Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1., кабинет директора по коммерческим вопросам, контактное лицо: Гамзаев Тимур Омаркадиевич, тел.+7-918-733-29-18, e-mail: oaodagdizel@mail.ru
Дата, время завершения приема заявок – 16.10.2017г. в 16-45.
Перечень документов, которые должны быть приложены к заявке:
Для юридических лиц:
а). Заявку на участие в аукционе (Форма №1).
б). Полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте www.dagdizel.ru и в печатных изданиях: газета «Дагестанская правда» и газета «Трудовой Каспийск» выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки.
в). Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании или приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Претендента без доверенности).
В случае если от имени Претендента действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление
действий от имени Претендента, заверенную печатью и подписанную руководителем Претендента (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Претендента, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
г) Заверенные Претендентом или нотариально копии учредительных документов (устав, положение и т.п.), копии свидетельств о регистрации юридического лица и о его постановке на учет в налоговом органе, копия решения распоряжения или иного документа о назначении руководителя (другого лица, имеющего право действовать от имени Претендента без доверенности);
д) Копию решения соответствующего органа управления Претендента об одобрении или о совершении сделки, являющейся предметом аукциона, в случае если требование о необходимости наличия сделки, являющейся предметом аукциона, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами Претендента — юридического лица.
е) Выписку из реестра акционеров (для Претендента, имеющего организационно-правовую форму акционерного общества), содержащую сведения обо всех акционерах, выданная не ранее, чем за один месяц до дня опубликования извещения о проведении аукциона.
ж) Заявление о не нахождении Претендента в процессе ликвидации (для юридического лица), о неприменении в отношении Претендента — юридического лица, индивидуального предпринимателя процедур, применяемых в деле о банкротстве, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
з) Копии бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, включающие бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках (формы №1 и 2);
и) Сведения в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) (Форма №3):
к) Платежный документ с отметкой банка об исполнении и/или заверенная банком выписка с расчетного счета, подтверждающие внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты.
л) Опись представленных документов, соответствующе оформленная (подпись, печать) Претендентом или его уполномоченным представителем (Форма №2).
Для физических лиц:
а) Заявку на участие в аукционе (Форма №1).
б) Платежный документ с отметкой банка об исполнении и/или заверенная банком выписка с расчетного счета, подтверждающие внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты.
в) Копию паспорта Претендента и его уполномоченного представителя.
г) Надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копия) на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента.
д) Для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями — полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте: www.dagdizel.ru, печатных изданиях: газета «Дагестанская правда», газета «Трудовой Каспийск» выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки.
е) Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании Претендента – индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
ж) Опись представленных документов, соответствующе оформленная (подпись, печать) Претендентом или его уполномоченным представителем (Форма №2).
Документы, входящие в заявку, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящей Документации.
Все документы, имеющие отношение к заявке, должны быть написаны на русском языке. В случае предоставления в составе заявки документов на иностранном языке, к ним должен быть приложен должным образом заверенный перевод на русский язык, в необходимом случае документы должны быть апостилированы.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью уполномоченного лица Претендента и проставлением печати Претендента — юридического лица, индивидуального предпринимателя, либо подписью Претендента – физического лица.
Все документы должны быть прошиты, скреплены печатью Претендента (для юридического лица), заверены подписью уполномоченного лица Претендента, в том числе на прошивке, а также иметь сквозную нумерацию.
Заявка на участие в аукционе подается Претендентами в двух экземплярах (1 оригинальный экземпляр, 1 копия). Копия заявки подготавливается путем ксерокопирования оригиналов каждого документа, входящего в заявку, после их подписания и заверения печатью, а также нанесения сквозной нумерации страниц, но перед сшиванием. При этом оригинальный экземпляр заявки должен быть четко помечен надписью: «ОРИГИНАЛ ЗАЯВКИ». Копия, включая все входящие в нее документы, должна быть четко обозначена надписью: «КОПИЯ ЗАЯВКИ». В случае расхождений между оригиналом и копией заявки на участие в аукционе преимущество будет иметь оригинал.
Условия и сроки оплаты по договору, заключаемому по результатам аукциона, срок рассрочки платежа (при наличии) содержатся в форме договора купли-продажи, являющейся неотъемлемой частью Документации аукциона.
6. Ознакомиться с формой заявки, перечнем документов, подлежащим предоставлению вместе с заявкой, условиями договора купли-продажи, а также иными сведениями о предмете аукциона (аукционной документацией) можно с 25.09.2017г.по 16.10.2017г.с 08-00 до 17-00 (обед12-00 по13-00) в рабочие дни (время местное) по адресу Организатора аукциона.
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе и оформление протокола приема заявок: 20.10.2017г. в 16-00 (время местное).
8. Место, дата, время проведения аукциона: АО «Завод «Дагдизель» Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1., кабинет директора по коммерческим вопросам, 23.10.2017г. лот № 1 в 09-00; лот № 2 в 10-30 ; лот № 3 в 12-00; лот № 4 в 13-30, лот № 5 в 15-00, лот №6 в 16-30 (время местное).
9. Начальная цена договора, являющегося предметом аукциона составляет:
Лот №1: 4 100 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №2: 28 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №3: 24 000 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%;
Лот №4 60 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №5 8 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №6 27 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества.
10. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) Лота №1, Лота №2, Лота №3, Лота №4, Лота №5, Лота №6 устанавливается из расчета 5 % от начальной цены лотов и складывается из расчета повышения на 5 % цены каждого из объектов входящих в лот:
— Лот №1: 205 000рублей 00копеек,втом числе НДС 18 %;
— Лот №2: 1 400 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №3: 1 200 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №4: 3 000 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
-Лот №5: 400 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №6: 1 350 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %.
11. Размер задатка устанавливается из расчета 10% от начальной цены Лота №1, Лота №2, Лота №3, Лота №4, Лота № 5, Лота №6 и составляет:
— Лот №1: 410 000 рублей 00 копеек;
— Лот №2: 2 800 000 рублей 00 копеек;
— Лот №3: 2 400 000рублей 00 копеек;
— Лот №4: 6 000 000 рублей 00 копеек;
— Лот №5: 800 000 рублей 00 копеек;
— Лот №6: 2 700 000 рублей 00 копеек
Задаток подлежит перечислению на расчетный счет АО «Завод «Дагдизель» в срок, не позднее момента подачи заявки на участие в аукционе и считается перечисленным с момента зачисления в полном объеме на указанный расчетный счет. Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возвращение задатка осуществляется в порядке, установленном в документации о проведении аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка (расчетный счет АО
«Завод «Дагдизель»):ИНН 0545001919, КПП 054150001, р/с40702810300070000237, к/с банка 30101810600000000754, филиал Банка ГПБ (АО) в г. Ставрополь, БИК 040702754
13. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 447 – 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и документацией аукциона.
14. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену в соответствии с п. 3 Документации.
15. Срок заключения договора купли-продажи: договор заключается в течение 20 (Двадцати) дней, но не ранее 10 (Десяти) дней со дня опубликования протокола об итогах аукциона.
16.Любой Претендент, участник аукциона имеет право обжаловать действия (бездействие) организатора аукциона, продавца, комиссии в Арбитражном суде Республики Дагестан.
17.Остальные и более подробные условия аукциона содержатся в документации аукциона, являющейся неотъемлемым приложением к данному извещению. Документация аукциона размещена на сайте: www.dagdizel.ru.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Форма и вид аукциона, источники информации об аукционе, сведения о собственнике (представителе) имущества, организаторе аукциона.

1.1.1. Собственник недвижимого имущества: АО «Завод «Дагдизель»
Место нахождения: Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Почтовый адрес: 368300, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Адрес электронной почты: oaodagdizel@mail.ru
Контактное лицо: Селимов Рамиз Казенферович , тел.: +7-999-378-98-94
Форма проведения торгов: аукцион открытый по составу участников, открытый по способу подачи предложений о цене.
1.1.2.Представитель аукционной комиссии: Омаргаджиева Марина Магомедовна. Место нахождения: Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Почтовый адрес: 368300, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Адрес электронной почты: dagdizel.buh@mail.ru
тел.: +7-903-482-82-78
1.1.3.Организатор аукциона: АО «Завод «Дагдизель»
Место нахождения: Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Почтовый адрес: 368300, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1.
Адрес электронной почты: oaodagdizel@mail.ru
Контактное лицо: Гамзаев Тимур Омаркадиевич, тел.: +7-918-733-29-18
1.1.4. Сайт в сети «Интернет», на которых размещено извещение о
проведении аукциона: www.dagdizel.ru
Печатное издание, в котором опубликовано извещение о проведении аукциона: газета «Дагестанская правда», газета «Трудовой Каспийск».
Адрес места приема заявок на участие в аукционе, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе: Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителями Организатора аукциона с 25.09.2017г. по 16.10.2017г. по адресу : АО «Завод «Дагдизель» Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1., кабинет директора по коммерческим вопросам, контактное лицо: Гамзаев Тимур Омаркадиевич, тел.+7-918-733-29-18, e-mail: oaodagdizel@mail.ru
Дата, время завершения приема заявок – 16.10.2017г. в 16-45.
1.1.5. Рассмотрение заявок на участие в аукционе и оформление протокола приема заявок: 20.10.2017г. в 16-00 (время местное).
Место, дата, время проведения аукциона: АО «Завод «Дагдизель» Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина 1., кабинет директора по коммерческим вопросам, 23.10.2017г. лот № 1 в 09-00; лот № 2 в 10-30 ; лот № 3 в 12-00; лот № 4 в 13-30, лот № 5 в 15-00, лот №6 в 16-30 (время местное).
1.1.6.Начальная цена договора, являющегося предметом аукциона
составляет:
Лот №1: 4 100 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №2: 28 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №3: 24 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №4 60 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №5 8 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №6 27 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества.
1.1.7. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 447 – 449 Гражданского кодекса Российской.

1.2. Предмет аукциона. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион.
1.2.1. Предметом аукциона является право заключения договора купли-продажи объектов нежилого назначения:
— Лот №1:
— Незавершенный здравпункт (степень готовности — 16%), общей площадью 852,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-1-104/2007/2012-479, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 1206 м2, кадастровый (или условный) № 05:48:000075:18, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №2:
— Корпус лабораторно-конструкторский (Литер Н), общей площадью 6067,7 кв.м, количество этажей 4+мансарда, с условным номером 05-05-1-104/2007/2012-478, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 3653 м2 кадастровый № 05:48:000075:19, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №3:
— Склад реагентов, общей площадью 192,2 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 05-05-12/034/2011-150, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 18114,14 м2, кадастровый № 05:48:000075:9, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1.
— Лот №4:
— Профилакторий. Площадь: общая 2890,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 4, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-088.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Профилакторий. Площадь: общая 782,8 кв.м, литер Б, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-087.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина. Земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0026, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 14965 кв.м. , кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0025, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина.
— Лот №5:
— Цех №48. Здание, литер А, общей площадью 129 кв.м, количество этажей 1, с условным номером 05-05-12/022/2009-213, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г) общей площадью 493,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г1) общей площадью 380,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Земельный участок площадью 4 384 м2, кадастровый № 05:48:000075:0002, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова.
— Лот №6:
— Парник с бригадным домом, литер И общей площадью 11267,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 05-05-12/034/2011-152, адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 11267,68 м2, кадастровый № 05:48:000075:10, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, 1.

1.2.2. Начальная цена договора, являющегося предметом аукциона
составляет:
Лот №1: 4 100 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №2: 28 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №3: 24 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №4: 60 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №5: 8 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества;
Лот №6: 27 000 000 рублей 00 копеек, без НДС по земельному участку (ст.146 НК РФ) и включая НДС по остальным объектам недвижимого имущества.
1.2.3. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) Лота №1, Лота №2, Лота №3, Лота №4, Лота №5, Лота №6 устанавливается из расчета 5 % от начальной цены лотов и складывается из расчета повышения на 5 % цены каждого из объектов входящих в лот:
— Лот №1: 205 000рублей 00копеек,втом числе НДС 18 %;
— Лот №2: 1 400 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №3: 1 200 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №4: 3 000 000 рублей 00копеек, в том числе НДС 18 %;
-Лот №5: 400 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %;
— Лот №6: 1 350 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %.
Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества, выставляемого на аукцион (в том числе сведения о земельных участках и правах на них):
— Лот №1:
— Незавершенный здравпункт (степень готовности — 16%), общей площадью 852,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-1-104/2007/2012-479, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 1206 м2, кадастровый (или условный) № 05:48:000075:18, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №2:
— Корпус лабораторно-конструкторский (Литер Н), общей площадью 6067,7 кв.м, количество этажей 4+мансарда, с условным номером 05-05-1-104/2007/2012-478, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 3653 м2 кадастровый № 05:48:000075:19, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №3:
— Склад реагентов, общей площадью 192,2 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 05-05-12/034/2011-150, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 18114,14 м2, кадастровый № 05:48:000075:9, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1.
— Лот №4:
— Профилакторий. Площадь: общая 2890,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 4, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-088.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Профилакторий. Площадь: общая 782,8 кв.м, литер Б, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-087.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина. Земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0026, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 14965 кв.м. , кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0025, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина.
— Лот №5:
— Цех №48. Здание, литер А, общей площадью 129 кв.м, количество этажей 1, с условным номером 05-05-12/022/2009-213, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г) общей площадью 493,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г1) общей площадью 380,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Земельный участок площадью 4 384 м2, кадастровый № 05:48:000075:0002, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова.
— Лот №6:
— Парник с бригадным домом, литер И общей площадью 11267,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 05-05-12/034/2011-152, адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 11267,68 м2, кадастровый № 05:48:000075:10, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, 1.

1.2.4. Осмотр объекта недвижимого имущества, выставляемого на аукцион, проводится Организатором аукциона каждый вторник с 9-00 по 15-00 (время местное) письменному запросу любого заинтересованного лица.

1.3. Документы для ознакомления.

1.3.1. С документами, необходимыми для подачи заявки на участие в аукционе, можно ознакомиться по рабочим дням 09-00 по 16-30 (обед 12-00 по 13-00(время местное), по адресу Организатора аукциона.

1.4. Разъяснение положений аукционной документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в аукционную документацию/извещение о проведении аукциона.

1.4.1. Любое заинтересованное лицо (далее — Претендент) в течение срока приема заявок на участие в аукционе вправе направить в письменной форме запрос о разъяснении положений настоящей Документации/извещения о проведении настоящего аукциона в адрес Организатора аукциона.
В случае если указанный запрос поступил не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе, Представитель Организатора аукциона в течение одного рабочего дня со дня поступления указанного запроса направит в письменной форме разъяснение положений настоящей Документации/извещения о проведении настоящего аукциона лицу, подавшему запрос по адресу, указанному в запросе, а также всем Претендентам, ознакомившимся с настоящей Документацией.
Разъяснение положений настоящей Документации/извещения о проведении настоящего аукциона не изменяет их суть и подлежит опубликованию
и размещению Организатором аукциона в порядке, аналогичном размещению и опубликованию извещения о проведении аукциона / документации.
1.4.2. В настоящую Документацию/извещение о проведении настоящего аукциона могут быть внесены изменения не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного рабочего дня с даты принятия указанного решения такие изменения публикуются и размещаются Организатором аукциона в порядке, аналогичном размещению и опубликованию извещения о проведении аукциона/документации. Такие изменения подлежат направлению всем Претендентам, ознакомившимся с настоящей Документацией в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 настоящей Документации, при этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 5 (пяти) дней.
1.5. Затраты на участие в аукционе:
1.5.1. Претендент самостоятельно несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе. Комиссия не несет обязанностей или ответственности в связи такими затратами.
1.5.2. Претенденту рекомендуется получить все сведения, которые могут быть ему необходимы для подготовки заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи объекта нежилого назначения:
— Лот №1:
— Незавершенный здравпункт (степень готовности — 16%), общей площадью 852,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-1-104/2007/2012-479, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 1206 м2, кадастровый (или условный) № 05:48:000075:18, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №2:
— Корпус лабораторно-конструкторский (Литер Н), общей площадью 6067,7 кв.м, количество этажей 4+мансарда, с условным номером 05-05-1-104/2007/2012-478, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 3653 м2 кадастровый № 05:48:000075:19, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №3:
— Склад реагентов, общей площадью 192,2 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 05-05-12/034/2011-150, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 18114,14 м2, кадастровый № 05:48:000075:9, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1.
— Лот №4:
— Профилакторий. Площадь: общая 2890,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 4, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-088.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Профилакторий. Площадь: общая 782,8 кв.м, литер Б, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-087.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина. Земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0026, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 14965 кв.м. , кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0025, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина.
— Лот №5:
— Цех №48. Здание, литер А, общей площадью 129 кв.м, количество этажей 1, с условным номером 05-05-12/022/2009-213, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г) общей площадью 493,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г1) общей площадью 380,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Земельный участок площадью 4 384 м2, кадастровый № 05:48:000075:0002, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова.
— Лот №6:
— Парник с бригадным домом, литер И общей площадью 11267,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 05-05-12/034/2011-152, адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 11267,68 м2, кадастровый № 05:48:000075:10, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, 1.

1.6. Отказ от проведения аукциона.
1.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукциона, указанного в п. 1.1.6. настоящей Документации.
1.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается Организатором аукциона в печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на сайтах в сети «Интернет», на которых было размещено извещение о проведении аукциона. Представитель Организатора аукциона в течение двух дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона обязан известить Претендентов, ознакомившихся с настоящей Документацией в порядке, предусмотренном пунктом 1.3 настоящей Документации, и/или подавших заявки на участие в аукционе, об отказе от проведения аукциона.

2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
2.1. Требования к участнику аукциона.

2.1.1. Участник аукциона должен обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения договора по результатам аукциона, в том числе:
быть зарегистрированным в качестве юридического лица в установленном в Российской Федерации порядке (для российских участников – юридических лиц);
не находиться в процессе ликвидации или банкротства и не быть признанным по решению арбитражного суда несостоятельным (банкротом);
не являться организацией, на имущество которой в части, необходимой для выполнения договора, наложен арест по решению суда, административного органа, и (или) экономическая деятельность которой приостановлена;
соответствовать иным требованиям, установленным в аукционной документации.

2.2. Документы, составляющие заявку на участие в аукционе
2.2.1. Для юридических лиц:
а). Заявку на участие в аукционе (Форма №1).
б). Полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте www.dagdizel.ru и в печатных изданиях: газета «Дагестанская правда» и газета «Трудовой Каспийск» выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки.
в). Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании или приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Претендента без доверенности).
В случае если от имени Претендента действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление
действий от имени Претендента, заверенную печатью и подписанную руководителем Претендента (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Претендента, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
г) Заверенные Претендентом или нотариально копии учредительных документов (устав, положение и т.п.), копии свидетельств о регистрации юридического лица и о его постановке на учет в налоговом органе, копия
решения распоряжения или иного документа о назначении руководителя
(другого лица, имеющего право действовать от имени Претендента без доверенности);
д) Копию решения соответствующего органа управления Претендента об одобрении или о совершении сделки, являющейся предметом аукциона, в случае если требование о необходимости наличия сделки, являющейся предметом аукциона, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами Претендента — юридического лица.
е) Выписку из реестра акционеров (для Претендента, имеющего организационно-правовую форму акционерного общества), содержащая сведения обо всех акционерах, выданная не ранее, чем за один месяц до дня опубликования извещения о проведении аукциона.
ж) Заявление о не нахождении Претендента в процессе ликвидации (для юридического лица), о неприменении в отношении Претендента — юридического лица, индивидуального предпринимателя процедур, применяемых в деле о банкротстве, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
з) Копии бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, включающие бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках (формы №1 и 2);
и) Сведения в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) (Форма №3):
к) Платежный документ с отметкой банка об исполнении и/или заверенная банком выписка с расчетного счета, подтверждающие внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты.
л) Опись представленных документов, соответствующе оформленная (подпись, печать) Претендентом или его уполномоченным представителем (Форма №2).

2.2.2. Для физических лиц:
а) Заявку на участие в аукционе (Форма №1).
б) Платежный документ с отметкой банка об исполнении и/или заверенная банком выписка с расчетного счета, подтверждающие внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты.
в) Копию паспорта Претендента и его уполномоченного представителя.
г) Надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копия) на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента.
д) Для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями — полученную не ранее чем за один месяц до дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте: www.dagdizel.ru, печатных изданиях: газета «Трудовой Каспийск» выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки.
е) Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании Претендента – индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
ж) Опись представленных документов, соответствующе оформленная (подпись, печать) Претендентом или его уполномоченным представителем (Форма №2).
2.2.3. Документы, входящие в заявку, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящей Документации.
2.2.4. Все документы, имеющие отношение к заявке, должны быть написаны на русском языке. В случае предоставления в составе заявки документов на иностранном языке, к ним должен быть приложен должным образом заверенный перевод на русский язык, в необходимом случае документы должны быть апостилированы.
2.2.5. В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью уполномоченного лица Претендента и проставлением печати Претендента — юридического лица, индивидуального предпринимателя, либо подписью Претендента – физического лица.
2.2.6. Все документы должны быть прошиты, скреплены печатью Претендента (для юридического лица), заверены подписью уполномоченного лица Претендента, в том числе на прошивке, а также иметь сквозную нумерацию.
2.2.7. Заявка на участие в аукционе подается Претендентами в двух экземплярах (1 оригинальный экземпляр, 1 копия). Копия заявки подготавливается путем ксерокопирования оригиналов каждого документа, входящего в заявку, после их подписания и заверения печатью, а также нанесения сквозной нумерации страниц, но перед сшиванием. При этом оригинальный экземпляр заявки должен быть четко помечен надписью: «ОРИГИНАЛ ЗАЯВКИ». Копия, включая все входящие в нее документы, должна быть четко обозначена надписью: «КОПИЯ ЗАЯВКИ». В случае расхождений между оригиналом и копией заявки на участие в аукционе преимущество будет иметь оригинал.

2.3. Подача заявок на участие в аукционе

2.3.1. Заявки на участие в аукционе могут быть поданы лицами, соответствующими требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, способным заключить договор(-ы) по результатам проведения аукциона. Участие в аукционе могут принять любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, а также индивидуальный предприниматель.
2.3.2. Заявки на участие в аукционе должны быть поданы до истечения срока, указанного в извещении о проведении аукциона.
2.3.3. Представитель аукционной комиссии регистрирует заявку в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе с указанием даты и времени приема.
Заявка может доставляться нарочным или почтой в виде заказной бандероли. Организатор аукциона не несет ответственности, если заявка, отправленная по почте, не получена или получена по истечении срока приема заявок.
2.3.4. Все заявки на участие в аукционе, поданные в установленный срок и не отозванные до признания Претендента участником аукциона, остаются у Организатора аукциона и возврату не подлежат.
2.3.5. Каждый Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Опись представленных документов составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Комиссии, другой возвращается Претенденту с отметкой о приеме, с указанием даты и времени приема.

2.4. Изменение и отзыв заявки на участие в аукционе.

2.4.1. До признания Претендента участником аукциона он имеет право письменным уведомлением изменить или отозвать зарегистрированную заявку.
2.4.2. Изменения заявки на участие в аукционе осуществляется документально в соответствии с требованиями, установленными п. 2.2 настоящей Документации.
2.4.3. Уведомление об отзыве или изменении заявки должно быть подписано Претендентом или уполномоченным им лицом в установленном порядке. В случае если уведомление подписано уполномоченным Претендентом лицом, к уведомлению должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия такого лица.
2.4.4. В уведомлении указывается наименование аукциона, по которому отзывается / изменяется заявка, наименование и почтовый адреса Претендента, способ возврата заявки на участие в аукционе (в случае такой необходимости). Расходы по возврату отзываемой Претендентом заявки на участие в аукционе относятся на его счет.
2.4.5. Если Организатором аукциона продлен срок подачи заявок, то Претендент, уже подавший заявку, вправе отозвать поданную заявку и подать ее вновь (при желании).

2.5. Опоздавшие заявки на участие в аукционе

2.5.1. Заявка на участие в аукционе, поступившая после истечения срока, указанного в извещении о проведении аукциона, не рассматриваются и возвращаются подавшему ее Претенденту (в том числе почтовым отправлением) по запросу такого Претендента. Расходы по возврату опоздавшей заявки на участие в аукционе относятся на счет Претендента, подавшего такую заявку.
2.5.2. Претендент при отправке заявки по почте несет риск того, что заявка будет доставлена по неправильному адресу и / или после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и признана опоздавшей.

2.6. Требование о предоставлении задатка

2.6.1. Задаток вносится в валюте Российской Федерации.
2.6.2. Для участия в аукционе Претендент до момента подачи заявки на участие в аукционе вносит задаток на расчетный счет в размере 10% от начальной цены договора.
2.6.3. Задаток перечисляется на расчетный счет ОАО
«Завод «Дагдизель»: ИНН 0545001919, КПП 054150001, р/с 40702810300070000237, к/с банка 30101810600000000754, филиал Банка ГПБ (АО) в г. Ставрополь, БИК 040702754 и должен поступить на указанный расчетный счет не позднее момента подачи заявки на участие в аукционе и считается перечисленным с момента зачисления на расчетный счет в полном объеме.
2.6.4. Задаток подлежит перечислению непосредственно Претендентом. Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на расчетный счет. В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, предмет аукциона.
2.6.5. Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем, не возвращается и засчитывается в счет оплаты предмета аукциона.
2.6.6. В случае неоплаты предмета аукциона победителем аукциона в срок
и в порядке, которые установлены договором, такой победитель аукциона утрачивает внесенный им задаток.
2.6.7. Внесенный задаток не возвращается участнику в случае уклонения или отказа участника, ставшего победителем аукциона, от подписания протокола об итогах аукциона или договора купли-продажи недвижимого имущества.
2.6.8. Внесенный задаток подлежит возврату в течение пяти банковских
дней:
а) Претенденту, не допущенному к участию в аукционе. При этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания Комиссией протокола о приеме заявок;
б) Претенденту, отозвавшему заявку до даты окончания приема заявок. При этом срок возврата задатка исчисляется с даты поступления уведомления об отзыве заявки.
в) Претенденту, отозвавшему заявку после даты окончания приема заявок, но до даты рассмотрения заявок. При этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания Комиссией протокола приема заявок.
г) Участнику аукциона, не ставшему победителем. При этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола об итогах аукциона;
д) В случае признания аукциона несостоявшимся или принятия Собственником недвижимого имущества решения об отмене проведения аукциона. При этом срок исчисляется с даты объявления аукциона несостоявшимся или с даты принятия решения об отмене проведения аукциона.
2.6.9. Датой возвращения задатка считается дата, указанная в платежном документе о возврате задатка. Проценты на сумму задатка не начисляются независимо от оснований возврата.

3. ПРОЦЕДУРА АУКЦИОНА

3.1. Рассмотрение заявок

3.1.1. В день, указанный в извещении о проведении аукциона и настоящей Документации, Комиссия рассматривает поступившие заявки на участие в аукционе и по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принимает
решение о признании Претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, участниками аукциона.
3.1.2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) несоответствие Претендента требованиям, установленным п. 2.1 настоящей документации;
2) представленные документы не подтверждают право Претендента быть стороной по договору купли-продажи недвижимого имущества;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным
в настоящей Документации;
4) заявка на участие в аукционе подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
5) предоставление Претендентом в заявке на участие в аукционе недостоверных сведений;
6) отсутствие факта поступления от Претендента задатка на расчетный счет, указанный в извещении о проведении аукциона;
7) по результатам ранее проведенного аукциона на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в извещении о проведении аукциона, Претендент, являясь победителем аукциона, уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона и / или договора купли-продажи недвижимого имущества.
3.1.3. Комиссия ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и Организатором аукциона. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный к участию в аукционе, становится участником аукциона с момента подписания Комиссией протокола приема заявок на участие в аукционе. В протоколе приема заявок приводится перечень принятых заявок с указанием наименований/ФИО Претендентов, признанных участниками аукциона, времени подачи заявок, а также наименования/ФИО Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований отказа (в т.ч. положений документации об аукционе, которым не соответствует заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации обаукционе).
3.1.4. В случае допуска к аукциону менее двух участников аукцион признается Комиссией несостоявшимся. Сообщение о признании аукциона несостоявшимся подлежит размещению в сети «Интернет» на сайте: www.dagdizel.ru и в печатных изданиях: газета «Дагестанская правда» и газета «Трудовой Каспийск» в течение трех дней с момента признания аукциона несостоявшимся.
3.1.5. В случае установления факта подачи одним Претендентом двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные таким Претендентом ранее заявки на участие в аукционе не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Претендента не рассматриваются и возвращаются такому Претенденту. Данный факт отражается в протоколе.
3.1.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с момента оформления данного решения протоколом путем вручения им или их полномочным представителям под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом или иными средствами связи.
3.1.7. В ходе рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона по решению комиссии вправе уточнять заявки на участие в аукционе путем направления Претендентам запроса об исправлении выявленных в ходе рассмотрения арифметических и грамматических ошибок в документах, представленных в составе заявки на участие в аукционе и направлении организатору аукциона исправленных документов. Если имеются основания для отказа в допуске к участию в аукционе такого Претендента в соответствии с п.3.1.2.настоящей Документации, Организатор аукциона не вправе направлять такому Претенденту запросы о предоставлении недостающих и нечитаемых документов, а также об исправлении арифметических и грамматических ошибок.
3.1.8. В ходе рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона по решению комиссии вправе запрашивать у соответствующих органов государственной власти, а также юридических и физических лиц, указанных в заявке на участие в аукционе и приложениях к ней, информацию о соответствии достоверности указанных в заявке на участие в аукционе сведений.
3.1.9. При наличии сомнений в достоверности копии документа организатор аукциона вправе запросить для обозрения оригинал документа, предоставленного в копии. В случае если Претендент в установленный в запросе разумный срок не представил оригинал документа, копия документа не рассматривается и документ считается не предоставленным.
3.1.10. Исправление иных ошибок не допускается.
3.1.11. При уточнении заявок на участие в аукционе не допускается создание преимущественных условий Претенденту или нескольким Претендентам.
3.1.12. При исправлении арифметических ошибок в заявках на участие в аукционе применяется следующее правило: при наличии разночтений между суммой, указанной словами и суммой указанной цифрами, преимущество имеет сумма, указанная словами.
3.1.13. Решение комиссии об уточнении заявок на участие в аукционе отражается в протоколе рассмотрения заявок. Запросы направляются после опубликования протокола рассмотрения заявок.

3.2. Проведение аукциона

3.2.1. Аукцион проводится в день, указанный в извещении о проведении аукциона и настоящей Документации.
3.2.2. В день и время проведения аукциона участники аукциона проходят процедуру регистрации, на которой участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее — карточки). На процедуру аукциона допускаются только участники аукциона, их представители при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации, либо иного документа, надлежащим образом подтверждающего их полномочия по представлению интересов участника аукциона, а также по подписанию протокола
Об итогах аукциона
3.2.3. Перед проведением аукциона Комиссия объявляет результаты рассмотрения заявок на участие в аукционе (сведения о решении Комиссии о допуске / недопуске Претендентов, подавших заявки на участие в аукционе).
3.2.4. Аукцион проводится в следующем порядке:
— аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии
аукциона;
— после открытия аукциона аукционист оглашает общую информацию об аукционе; объявляет наименование предмета аукциона, основные его характеристики, начальную цену и шаг аукциона;
— после оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
— после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
— аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника
и объявляет заявленную цену как цену продаж. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
— если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;
— по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже недвижимого имущества, называет цену продаж и номер карточки победителя аукциона.
3.2.5. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе или по результатам рассмотрения заявок к участию в аукционе не был допущен ни один претендент.
2) была подана только одна заявка на участие в аукционе;
3) по результатам рассмотрения заявок к участию в аукционе был допущен только один участник, подавший заявку на участие в аукционе;
4) победитель аукциона или его полномочный представитель/участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора или его полномочный представитель уклонились/отказались от подписания протокола об итогах аукциона/Договора;
5) на аукционе не присутствовал ни один участник аукциона;
6) на аукционе присутствовал один участник аукциона;
7) после троекратного объявления начальной цены договора ни один из участников аукциона не поднял карточку;
3.2.6. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
3.2.7. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Цена договора, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, который составляется в четырех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. В соответствии с п. 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации подписанный протокол об итогах аукциона имеет силу договора. В случае подписания протокола об итогах аукциона по доверенности, такая доверенность (оригинал) должна прилагаться к протоколу.
Протокол об итогах аукциона должен содержать:
а) сведения об имуществе (наименование, количество и краткая характеристика. Для объектов недвижимости наименование указывается в соответствии с правоустанавливающими документами);
б) сведения о победителе;
в) цену договора, предложенную победителем;
г) санкции, применяемые к победителю аукциона в случае нарушения им сроков подписания договора купли-продажи (начисление пени за каждый день просрочки подписания договора, отказ от возврата внесенного задатка);
д) при наличии – цену договора, предложенную участником, чье предложение по цене предшествовало предложению победителя (было следующим в сторону уменьшения);
е) условие о том, что договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 20 (двадцати) дней, но не ранее 10 (десяти) дней со дня опубликования протокола об итогах аукциона.
3.2.8. Признание аукциона несостоявшимся фиксируется Комиссией в протоколе об итогах аукциона.
3.2.9. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в аукционную документацию, и разъяснения документации об аукционе хранятся Собственником не менее трех лет.
3.2.10. При уклонении или отказе победителя аукциона или его полномочного представителя от подписания протокола об итогах аукциона аукцион признается несостоявшимся. Победитель аукциона утрачивает право на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, а задаток ему не возвращается. При этом Собственник имущества имеет право заключить договор с участником аукциона, занявшим второе место.
3.2.11. Протокол (извещение) об итогах аукциона размещается на сайте, на котором было опубликовано извещение о его проведении, в течение 3 (трех) дней после подписания протокола об итогах аукциона и должно содержать (в зависимости от результатов аукциона) сведения о наименовании, основные характеристики и местонахождение проданного имущества, начальной цене и цене продажи имущества, либо информацию о том, что аукцион признан несостоявшимся.
3.2.12. Допускается в протоколах, размещаемых в сети «Интернет», не указывать сведения о составе аукционной комиссии и данных о персональном
Голосовании членов аукционной комиссии.

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА.

4.1. Условия заключения договора

4.1.1. Договор, заключаемый по итогам проведения аукциона, составляется путем включения в проект договора, входящего в состав настоящей Документации, данных, указанных в заявке участника аукциона, с которым заключается договор по цене, заявленной этим участником и названной аукционистом последней.
4.1.2. При заключении Договора с победителем аукциона внесение изменений в проект Договора, входящего в состав настоящей Документации, не допускается.
4.1.3. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, либо при уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора Собственник вправе заключить договор с участником аукциона, занявшим второе место (при наличии такого участника). . При этом задаток победителю аукциона не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Собственник недвижимого имущества вправе заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 3.2.10 настоящей Документации. Собственник недвижимого имущества в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора. Указанный проект договора подписывается в сроки, установленные п. 4.1.6 настоящей Документации.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Собственник недвижимого имущества вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
4.1.4. В срок, предусмотренный для заключения договора, Собственник недвижимого имущества обязан отказаться в одностороннем порядке от заключения договора с победителем аукциона либо с Участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае:
проведения мероприятий по ликвидации такого Участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого Участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
4.1.5. Условия заключения договора, установленные Собственником недвижимого имущества: переход права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
— Лот №1:
— Незавершенный здравпункт (степень готовности — 16%), общей площадью 852,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-1-104/2007/2012-479, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 1206 м2, кадастровый (или условный) № 05:48:000075:18, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №2:
— Корпус лабораторно-конструкторский (Литер Н), общей площадью 6067,7 кв.м, количество этажей 4+мансарда, с условным номером 05-05-1-104/2007/2012-478, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге. Земельный участок площадью 3653 м2 кадастровый № 05:48:000075:19, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1. Находится в залоге.
— Лот №3:
— Склад реагентов, общей площадью 192,2 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером 05-05-12/034/2011-150, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 18114,14 м2, кадастровый № 05:48:000075:9, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина, 1.
— Лот №4:
— Профилакторий. Площадь: общая 2890,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 4, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-088.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Профилакторий. Площадь: общая 782,8 кв.м, литер Б, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 05-05/12/017/2010-087.Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Ленина. Земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 200 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0026, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 14965 кв.м. , кадастровый (или условный) номер: 05:48:000090:0025, Адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина.
— Лот №5:
— Цех №48. Здание, литер А, общей площадью 129 кв.м, количество этажей 1, с условным номером 05-05-12/022/2009-213, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г) общей площадью 493,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Навес (Литер Г1) общей площадью 380,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова. Земельный участок площадью 4 384 м2, кадастровый № 05:48:000075:0002, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г.Каспийск, ул.Алферова.
— Лот №6:
— Парник с бригадным домом, литер И общей площадью 11267,70 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 05-05-12/034/2011-152, адрес (местоположение): Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, дом 1. Земельный участок площадью 11267,68 м2, кадастровый № 05:48:000075:10, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, 1.
происходит после проведения полной оплаты по договору купли-продажи.
4.1.6. Договор купли-продажи подписывается в течение 20 дней, но не ранее 10 дней со дня опубликования протокола о результатах аукциона.
4.1.7. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, лицо, с которым по результатам аукциона заключается договор купли-продажи недвижимого имущества должно представить в срок не позднее даты заключения договора купли-продажи согласие федерального (территориального) антимонопольного органа на приобретение имущества или документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении Участника аукциона приобрести недвижимое имущество.
4.1.8. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпунктах 2, 3 или 5 пункта 3.2.5 настоящей Документации, собственник имущества вправе принять решение о заключении договора с единственным, допущенным к участию в аукционе, участником, подавшим заявку на участие в аукционе или, соответственно, с единственным прибывшим участником аукциона на аукцион по цене не ниже начальной цены, указанной в извещении.

5. ОБЖАЛОВАНИЕ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) ОРГАНИЗАТОРА
АУКЦИОНА, ПРОДАВЦА, КОМИССИИ.

5.1. Порядок обжалования
5.1.1. Любой Претендент, участник аукциона имеет право обжаловать действия (бездействие) организатора аукциона, продавца, комиссии в Арбитражном суде Республики Дагестан, если такие действия (бездействие) нарушают его права и законные интересы.
5.2. Срок обжалования
5.2.1. Обжалование допускается в любое время с момента размещения извещения о проведении аукциона в порядке, установленномпорядке, и не позднее чем через 10 дней со дня размещения протокола подведения итогов аукциона, протокола о признании аукциона несостоявшимися или принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона. Условия и положения извещения о проведении аукциона и документации могут быть обжалованы до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. По истечении указанных сроков обжалование осуществляется в судебном порядке.

Форма №1

На фирменном бланке Аукционной комиссии
Претендента, исх.№, дата ______________________

ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора
купли-продажи/аренды недвижимого имущества
_________________________________________________
(наименование имущества)

«___» _____________ _____ г.
_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество, и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

далее именуемый «Претендент», в лице _______________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи/аренды

недвижимого имущества _______________________________________, обязуется:

(наименование объекта)

1) соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона и аукционной документации, а также порядок проведения аукциона, установленный Гражданским кодексом Российской Федерации.

2) в случае признания победителем аукциона, подписать протокол об итогах аукциона и заключить договор купли-продажи/аренды ___

(наименование имущества)______________,в сроки, установленные вДокументации аукциона по форме проекта договора, представленного в составе аукционной документации и по цене, определенной по итогам аукциона.

3) заключить договор купли-продажи/аренды______(наименованиеимущества)_________:

в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, если наше (мое) предложение о цене договора будет следующим после предложения победителя о цене договора (в сторону уменьшения цены договора, предложенной победителем аукциона) и Собственником недвижимого имущества будет принято решение о заключении с нами (со мной) договора купли-продажи/

аренды ______(наименование имущества)_________по форме проекта договора,

представленного в составе аукционной документации и по цене договора, указанной в нашем (моем) предложении;

либо в случае признания аукциона несостоявшимся, если мы (я) будем являться единственным допущенным к участию в аукционе Претендентом, подавшим заявку на участие в аукционе и Собственником недвижимого имущества будет принято решение о заключении с нами (со мной) договора

купли-продажи / аренды ______(наименование имущества)_________по формепроекта договора, представленного в составе аукционной документации и по начальной цене договора, указанной в извещении и аукционной документации.
______________ (наименование Претендента-юридического лица/ФИО Претендента — физического лица) подтверждает,что соответствует требованиям,предъявляемым законодательством РФ к лицам, способным заключить договор(ы) по результатам проведения аукциона.
(Для юридических лиц) Настоящим подтверждаем, что против
____(наименование Претендента)______ не проводится процедура ликвидации, не принято арбитражным судом решения о признании ___(наименование Претендента)____ банкротом, деятельность______(наименование Претендента)____не приостановлена, на имущество не наложен арест порешению суда, административного органа.
Настоящим даем свое согласие и подтверждаем получение нами всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) формы 3 Документации аукциона, заинтересованных или причастных к данным сведениям лиц на обработку предоставленных сведений Организатором аукциона, а также на раскрытие Организатором аукциона сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку данных сведений такими органами.
(Для физических лиц) Настоящим даем свое согласие на обработку Организатором аукциона предоставленных сведений о персональных данных, а также на раскрытие сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти и последующую обработку данных сведений такими органами.
В случае признания нас победителем запроса предложений, мы берем на себя обязательства подписать со своей стороны договор в соответствии с требованиями документации аукциона и условиями нашей заявки на участие в аукционе, а также представить обновленные сведения о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) в случае, если в такие сведения были внесены изменения с момента подачи нами заявки на участие в запросе предложений и до подписания договора. В случае отсутствия изменений мы берем на себя обязательства представить справку об отсутствии изменений. Справка, подтверждающая актуальность информации будет подписана и предоставлена нами не ранее 5 (пяти) дней до заключения договора (с двух сторон).
Мы уведомлены и согласны с условием, что в случае предоставления нами недостоверных сведений мы можем быть отстранены от участия в аукционе, а в случае, если недостоверность предоставленных нами сведений будет выявлена после заключения с нами договора, такой договор может быть расторгнут.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона и аукционной документации, проектом договора Претендент ознакомлен и согласен.
К настоящей заявке прилагаются по описи следующие документы:

1._________________________
2._________________________

Адрес Претендента
_______________________________
________________________________
_______________ / _________________

М.П.

25

Форма №2

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для участия в аукционе
на право заключения договора купли-продажи/аренды
_________________________________________________
(наименование недвижимого имущества)

Настоящим ___ (наименование/ФИО Претендента)_____ подтверждает,

что для участия в названном аукционе нами направляются нижеперечисленные документы:

№ Наименование Кол-во
п\п листов

Итого количество листов
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)
_____________/______

Форма №3
СВЕДЕНИЯ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ (В ТОМ ЧИСЛЕ КОНЕЧНЫХ)

Участник аукциона: ________________________________________________________
(наименование)

Информация об участнике конкурентных переговоров Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в
том числе, конечных)

Серия и номер Информация о
Серия и номер подтверждающих
№ Фамилия, документа, Руководитель
документа, документах
п/п Наименование Код Имя, Наименование Адрес удостоверяющего / участник /
ИНН ОГРН удостоверяющего № ИНН ОГРН (наименование,
Краткое ОКВЭД Отчество / ФИО регистрации личность (для акционер /
личность реквизиты и т.д.)
руководителя физического бенефициар
руководителя
лица)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

В случае если в представленные нами сведения о цепочке собственников будут внесены изменения, обязуемся, в случае признания нас победителем, представить обновленную таблицу сведений о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) либо справку об отсутствии изменений. Дата подписания справки, подтверждающей актуальность информации – не позднее 5 (пяти) дней до заключения договора (с двух сторон).

_________________________________ _______ _____________________________
(Подпись уполномоченного представителя) (Имя и должность подписавшего)
М.П.

ИНСТРУКЦИИ ПОЗАПОЛНЕНИЮ
1. Данные инструкции не следует воспроизводить в документах, подготовленных участником аукциона.
2. Форма сведений о цепочке собственников, включая бенефициаров изменению не подлежит. Все сведения и документы обязательны к предоставлению.
3. Таблица должна быть представлена Участником в случае признания его победителем аукциона в 5-тидневный срок с даты подписания протокола об итогах аукциона предоставить в двух форматах *.pdf и *.xls;
4. В столбце 2 Участнику необходимо указать ИНН. В случае если контрагент российское юридическое лицо указывается 10-значный код. В случае если контрагент российское физическое лицо (как являющееся, так и не являющееся индивидуальным предпринимателем) указывается 12-тизначный код. В случае если контрагент — иностранное юридическое или физическое лицо в графе указывается «отсутствует».
5. В столбце 3 Участнику необходимо указать ОГРН. Заполняется в случае, если контрагент — российское юридическое лицо (13-значный код). В случае если контрагент российское физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), указывается ОГРНИП (15-тизначный код). В случае если контрагент — российское физическое лицо, иностранное физическое или юридическое лицо в графе указывается «отсутствует».
6. В столбце 4 Участником указывается организационная форма аббревиатурой и наименование контрагента (например, ООО, ФГУП, ЗАО и т.д.). В случае если контрагент — физическое лицо указывается ФИО.
7. В столбце 5 Участнику необходимо указать код ОКВЭД. В случае если контрагент российское юридическое лицо и индивидуальный предприниматель указывается код, который может состоять из 2-6 знаков, разделенных через два знака точками. В случае если контрагент российское физическое лицо, иностранное физическое или юридическое лицо в графе указывается «отсутствует».
8. Столбец 6 Участником конкурентных переговоров заполняется в формате Фамилия Имя Отчество, например Иванов Иван Степанович.
9. Столбец 7 заполняется в формате серия (пробел) номер, например 5003 143877. Для иностранцев допускается заполнение в формате, отраженном в национальном паспорте.
10. Столбец 8 заполняется согласно образцу.
11. Столбцы 9, 10 заполняются в порядке, установленном пунктами 3, 4 настоящей инструкции.
12. В столбце 11 указывается организационная форма аббревиатурой и наименование контрагента (например, ООО, ФГУП, ЗАО и т.д.). В случае если собственник физическое лицо указывается ФИО. Так же, при наличии информации о руководителе юридического лица – собственника контрагента, указывается ФИО полностью.
13. Столбец 12 заполняется в формате географической иерархии в нисходящем порядке, например, Тула, ул. Пионеров, 56-89.
14. Столбец 13 заполняется в порядке, установленном пунктом 8 настоящей инструкции.
15. В столбце 14 указывается, какое отношение имеет данный субъект к вышестоящему звену в цепочке «контрагент — бенефициар» согласно примеру, указанному в образце.
16. В столбце 15 указываются юридический статус и реквизиты подтверждающих документов, например учредительный договор от
23.01.2008.

Форма договора

Договор купли-продажи недвижимого имущества № ___

г. ______ «____» _______ 201__ г.

АО «Завод «Дагдизель», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лицеГенерального директора АО «Завод «Дагдизель», действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________,
действующего на основании _______, с другой стороны, далее совместно именуемыми «Стороны», а отдельно – «Сторона», заключили
настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество (далее – «Имущество), полный перечень и описание которых содержится в Приложении №1 к Договору.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности.
1.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества, указанного в п.4.1. настоящего Договора (далее – «Акт приема-передачи»).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полной оплаты Покупателем цены Имущества передать Имущество Покупателю по Акту приема-передачи.
2.1.2. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора передать Покупателю все имеющиеся у него документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю.
2.1.3. Продавец обязуется оказать Покупателю содействие в переоформлении договоров на электроснабжение, снабжение коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), телефонную связь.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить Имущество в порядке, предусмотренном статьей 3 Договора.
2.2.2. Принять Имущество по Акту приема-передачи в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента полной оплаты цены Имущества.
2.2.3. Осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю. При этом Покупатель обязуется выполнить любые действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю (включая, но, не ограничиваясь, предоставление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, комплекта необходимых документов).
2.2.4. Обеспечить возмещение Продавцу понесенных и документально подтвержденных последним расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, услуг связи в отношении Имущества за период с момента передачи Имущества по Акту приема-передачи, указанному в п.4.1 Договора, до момента переоформления коммунальных, эксплуатационных договоров и договоров по предоставлению услуг связи в отношении Имущества с Продавца на Покупателя. Покупатель обязуется обеспечить оплату вышеуказанных расходов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения от Продавца документального подтверждения понесенных расходов по вышеуказанным договорам, а также счетов на оплату Покупателем вышеуказанных расходов Продавца.
2.2.5. Своевременно в письменном виде информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих подписанию Акта приема-передачи в установленный в настоящем Договоре срок, в том числе возникших по вине Продавца.
2.3. В целях надлежащего исполнения условий Договора Стороны окажут друг другу любое необходимое и возможное содействие.

3. Цена Имущества и порядок расчетов

3.1. Цена Имущества составляет _______ (___________) (указываетсяцифрами и прописью) рублей______ копеек (далее– «Цена Имущества»)исостоит из следующих сумм:
3.2. Цена Имущества согласована Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору. Цена Имущества является фиксированной и изменению не подлежит.
3.3. Оплата Цены Имущества производится Покупателем в следующем
порядке:
3.3.1. Цена Имущества, указанная в п. 3.1. настоящего Договора, в размере

__________(_________) (указывается цифрами и прописью) рублей ______ копеек

подлежат оплате в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора;

3.4. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором,

осуществляются в безналичной форме банковским переводом на банковские счета Сторон, указанные в статье 12 Договора.
В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, наименовании и дате заключения Договора.
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанный в п. 3.3 Договора.
Исполнение обязательства по оплате Имущества может быть возложено Покупателем на третье лицо в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом Продавец обязан принять платеж, произведенный третьим лицом за Покупателя.
3.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.
4. Передача Имущества. Переход права собственности на Имущество
4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем оформления Акта приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон по форме согласованной Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полной оплаты Покупателем цены Имущества.
В Акте приема-передачи Стороны указывают состояние Имущества и его пригодность для использования по назначению, а также все недостатки Имущества, выявленные Покупателем при его осмотре.
Одновременно с передачей Имущества по Акту приема-передачи Продавец обязан передать Покупателю всю имеющуюся техническую документацию на Имущество. При этом отсутствие у Продавца таких документов не является недостатком Имущества и не рассматривается в качестве основания для отказа Покупателя от товара, расторжения Договора или для уменьшения Цены Имущества.
4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации такого перехода органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.4. Сторонами особо согласовано, что к моменту заключения Договора Покупатель произвел осмотр Имущества, и состояние Имущества (включая инженерные коммуникации) признано Покупателем удовлетворительным и соответствующим условиям Договора. ГарантиякачестваИмуществаПродавцом
не предоставляется. После передачи Имущества Покупателю в порядке, установленном настоящим Договором, Покупатель не вправе предъявлять к Продавцу претензии, требования относительно приобретенного Имущества.

5. Заверения и гарантии

5.1. Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что на дату заключения
Договора:
5.1.1. Продавец обладает всеми необходимыми правомочиями для распоряжения Имуществом согласно условиям настоящего Договора.
5.1.2. Имущество на дату заключения настоящего Договора свободно от каких-либо обременений, залогов, прав или требований третьих лиц. Имущество не сдано в аренду третьим лицам, не состоит в споре, под запретом или под арестом.
5.1.3. Продавцом получены все и любые разрешения, одобрения и согласования, необходимые ему для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Продавца, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).
5.1.4. Продавец подтверждает факт отсутствия задолженностей в отношении Имущества по коммунальным платежам (холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение), эксплуатационным платежам, телефонной связи. В случае обнаружения задолженности за период, предшествующий передаче Имущества Покупателю в порядке, установленном настоящим Договором, Продавец обязуется погасить ее в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.
5.2. Покупатель заверяет Продавца и гарантирует ему, что на дату заключения Договора:
5.1.1. Покупатель является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.1.2. Покупателем получены все и любые разрешения, одобрения и согласования, необходимые ему для заключения и/или исполнения Договора (в том числе, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами Покупателя, включая одобрение сделки с заинтересованностью, одобрение крупной сделки).
5.1.3. Договор заключен Покупателем не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и Договор не является для Покупателя кабальной сделкой.
5.1.4. В отношении Покупателя отсутствует решение арбитражного суда о признании его несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении Покупателя конкурсного производства;
5.2. Каждая из Сторон гарантирует другой Стороне, что Договор подписан должным образом уполномоченными на то представителями Сторон.

6. Дополнительные условия

6.1. Положения настоящего Договора и любая информация и/или документация, передаваемая в любой форме одной Стороной другой Стороне во исполнение Договора, являются конфиденциальной информацией, которая подлежит охране.

7. Ответственность Сторон. Расторжение Договора

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За нарушение срока оплаты Цены Имущества, установленного в п. 3.3 Договора, Покупатель по требованию Продавца уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 3.3 Договора, не может составлять более 30 (тридцати) рабочих дней (далее – «Допустимая просрочка»). Просрочка свыше 30(тридцати) рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных Договором.
Продавец с момента истечения Допустимой просрочки может направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 Договора, прекращаются.
7.3. В случае просрочки Покупателем установленного настоящим Договором срока принятия Имущества по Акту приема-передачи более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней Продавец имеет право направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по Договору, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 Договора, прекращаются.
7.4. В части, не покрытой неустойкой, Продавец также вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков, причиненных Продавцу просрочкой Покупателя.

7.5. За нарушение Продавцом установленного настоящим Договором срока передачи Имущества Продавец по требованию Покупателя уплачивает Покупателю пеню в размере 0,04 % от цены Имущества, указанной в п. 3.1. Договора, за каждый день просрочки.
7.6. Указанная в п.п. 7.2, 7.5. Договора неустойка должна быть оплачена нарушившей обязательство Стороной в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего письменного уведомления от другой Стороны.
7.7. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Дагестан.

9. Раскрытие информации

9.1. При представлении сведений на материальных (в том числе электронных) носителях) Покупатель гарантирует Продавцу, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), Покупателя, переданные Продавцу по акту от «___» ___________ 2017 года, (далее – Сведения), являются полными, точными
и достоверными.
При изменении Сведений Покупатель обязан не позднее пяти (5) дней с момента таких изменений направить Продавцу соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом Покупателя.
9.2. Покупатель настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Продавцом, а также на раскрытие Продавцом Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее – Раскрытие). Покупатель освобождает Продавца от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает Продавцу убытки, понесенные в связи с предъявлением Продавцу претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.
9.3. Покупатель и Продавец подтверждают, что условия настоящего Договора о предоставлении Сведений и о поддержании их актуальными признаны ими существенными условиями настоящего Договора в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9.4. Если специальной нормой части второй Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено иное, отказ от предоставления, несвоевременное и (или) недостоверное и (или) неполное предоставление Сведений о Покупателе (в том числе, уведомлений об изменениях с подтверждающими документами) является основанием для одностороннего отказа Продавца от исполнения Договора и предъявления Продавцом Покупателю требования о возмещении убытков, причиненных прекращением Договора.
Договор считается расторгнутым с даты получения Покупателемсоответствующего письменного уведомления Продавца, если более поздняя дата не будет установлена в уведомлении.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые ни одна из Сторон была не в состоянии предвидеть и/или предотвратить.
10.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но, не ограничиваясь, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары и другие стихийные бедствия, военные действия, чрезвычайные положения и др.
10.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трех) рабочих дней с момента наступления информировать другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в письменной форме и сообщить данные о характере обстоятельств, дать оценку их влияния на исполнение и возможный срок исполнения обязательств по Договору.
10.4. Не извещение и/или несвоевременное извещение другой Стороны согласно п. 10.3 Договора влечет за собой утрату Стороной права ссылаться на эти обстоятельства.
10.5. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы будут являться сертификаты (свидетельства), выданные Торгово-промышленной палатой, расположенной по месту нахождения соответствующей Стороны, и/или места возникновения/существования обстоятельств непреодолимой силы.
10.6. Если подобные обстоятельства продлятся более 30 (тридцати) дней, то любая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону не менее чем за 5 (пять) дней до даты предполагаемого расторжения. В случае такого расторжения Договора ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения связанных с этим убытков/расходов.

11. Прочие положения
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента подписания Сторонами.
11.2. В случае если любое из положений Договора становится недействительным или теряет свою юридическую силу, это не влияет на действие прочих положений Договора.
11.3. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
11.4. При необходимости предоставления уведомлений Сторонами друг другу каждое такое уведомление должно быть направлено заказной почтой с уведомлением о вручении или курьером, осуществляющим доставку под подпись
о получении, по адресам, указанным в статье 12 Договора.
11.5. Договор регулируется и подлежит толкованию в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.
11.6. Стороны заключили Договор в 3 (трех) экземплярах, имеющихравную юридическую силу, 1 (один) – для Продавца, 1 (один) – для Покупателя, 1 (один) – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.7. Следующие Приложения являются неотъемлемой частью Договора:
Приложение № 1– Перечень Имущества; Приложение № 2 – Форма Акта приема-передачи Имущества;
12. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец: _______ (сокращенное Продавец: _______ (сокращенное

наименование по Уставу), наименование по Уставу),

ИНН __ КПП ___ ОГРН ___ ИНН __ КПП ___ ОГРН ___
Место нахождения: ______ (указать Место нахождения: ______ (указать

место нахождения по Уставу) место нахождения по Уставу)
Почтовый адрес: ______ (указать Почтовый адрес: ______ (указать

фактический адрес для переписки) фактический адрес для переписки)

р/с. ___ в ____ р/с. ___ в ____
Кор.сч ____ БИК ____ Кор.сч ____ БИК ____

________________ _________________
МП МП

Приложение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества № _____ от _____ 2016 года

Перечень Имущества

1.1 Здание — объект нежилого назначения:

1.2. Здания принадлежат Продавцу на праве собственности.

1.3. Цена Здания составляет ____________(______________) рублей, включая 18%
НДС в размере ______________(__________________________) рублей;

Подписи Сторон

От имени Продавца: От имени Покупателя:

_______________________ _________________________

М.П. М.П.

Приложение № 2
к Договору купли-продажи
недвижимого имущества

№ _____ от _____ 201_ года

Форма Акта приема-передачи Имущества

г. ______ «____»
________

201__ г.

Настоящий акт подписан между:

АО «Завод «Дагдизель», именуемое в дальнейшем «Продавец», ИНН …., зарегистрированное « » … ……г. ИФНС по г.Каспийску Республики Дагестанза ОГРН ……, в лице Генерального директора АО «Завод «Дагдизель» Ильясова Рауля Запировича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и

_____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», ИНН ___,
зарегистрированное ____ (дата,наименование регистрирующего органа)

за ОГРН ___, в лице _______, действующего на основании _______, с другой стороны,

далее совместно именуемыми «Стороны», а отдельно – «Сторона».

1. На основании заключенного Сторонами Договора купли-продажи недвижимого имущества № ____ от _____ (далее – «Договор») Продавец передал, а Покупатель принял следующее имущество:
1.1 Здание – объект нежилого назначения:
1.2. Здания принадлежит Продавцу на праве собственности.
1.3. Цена Здания составляет ____________(______________) рублей,
включая 18% НДС в размере
______________(__________________________) рублей;
2. Финансовых и иных претензий, по передаваемому в соответствии с настоящим Актом недвижимому имуществу Стороны по отношению кдруг другу не имеют.
3. Состояние Имущества полностью соответствует Договору; недостатков, препятствующих его нормальному использованию, не обнаружено.
4. Настоящий Акт составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

От имени Продавца: От имени Покупателя:

_______________________ _________________________

М.П. М.П.

Соглашение о задатке

г. ___________ «_____» _________ 200_г.

________________________________________ _______________________, именуемый (ая)
в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с одной стороны,
и гр. ________________________________________ __________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере __________________

________________________________________ ______рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи №

__________________________________________недвижимого имущества ,принадлежащего ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании

___________________________________________________________________________
________________________________________ ___________________________________

1.2. Сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в счет оплаты по договору общей суммой ____________________________

рублей и включается в стоимость оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ по договору купли-продажи с ПРОДАВЦОМ. Полная стоимость , которая будет указана в договоре купли-продажи составляет ____ рублей.
1.3 Настоящее Соглашение действует с «____» _____________________ 2016 г. по «____»
_____________________ 2016 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

2.2. В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения договора купли-продажи ________________

с ПРОДАВЦОМ (неисполнение действий по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

2.3. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания.
4.2. Настоящее Соглашение будет считаться исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Сторонами.
4.3. По взаимному соглашению Стороны могут внести в настоящее Соглашение необходимые
дополнения либо изменения, которые будут иметь силу, если будут подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
5.2. Споры, не урегулированные сторонами, решаются Арбитражным судом в соответствии с законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Соглашению в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *